Nieuws uit Castricum: zo maak je gratis bezwaar tegen je WOZ-beschikking

03 Apr

Hallo en welkom bij de 67ste editie van de Nieuws uit Castricum-nieuwsbrief. Hopelijk gaat het goed met je. Ik praat je in deze editie bij over hoe je gratis bezwaar maakt tegen je WOZ-beschikking en de vorming van een nieuw college door de lokale politiek.

Na wat koffietjes met enthousiaste lezers van deze nieuwsbrief, is het mij duidelijk geworden dat lang niet iedereen snapt hoeveel uur werk er per week in deze e-mail zit. En of ik dat niet eens kan toelichten, zodat jij als lezer beter begrijpt waarom de Tikkie-donaties nodig zijn om deze nieuwsbrief te kunnen maken. Dat komt omdat deze nieuwsbrief 100% gratis is, 100% advertentievrij is en 100% onafhankelijk is.

Die onafhankelijkheid vind ik heel belangrijk en kan ik garanderen omdat jij als lezer mij steunt. In ruil daarvoor krijg jij een nieuwsbrief zonder reclames, voor iedereen gratis te lezen. Dankzij die donaties kan ik wekelijks interviews houden, onderzoek doen en verhalen schrijven. Zonder donaties lukt dat niet, want ook ik moet gewoon de hypotheek betalen. Van de bijna 500 mensen die deze nieuwsbrief lezen, hebben er in een jaar tijd denk ik 100 één keer of vaker iets overgemaakt. Waarvoor nogmaals hartelijk dank.

Als jij bij de grote groep lezers hoort die deze e-mail elke week enthousiast leest maar niet doneert, dan zou ik het geweldig vinden als je een keer wat overmaakt. Het bedrag is helemaal aan jou. Alvast bedankt! Doneer aan nieuwsuitcastricum.nl via Tikkie.

Dank voor je aandacht en als je van gedachten wil wisselen, kun je even antwoorden op deze e-mail. Ik hoor graag van je! Hieronder twee artikelen:

Maak gratis bezwaar tegen je WOZ-beschikking

Heb je een koophuis, dan kun je de jaarlijkse WOZ-beschikking verwachten. De WOZ-waarde van je woning is waarschijnlijk hoger dan vorig jaar, wat komt door de stijgende huizenprijzen. De gemeente gebruikt de vastgestelde WOZ-waarde als basis voor onder meer je onroerendezaakbelasting (OZB) en soms rioolheffing. Het waterschap gebruikt de WOZ-waarde voor het heffen van je watersysteemheffing en ook de Belastingdienst gebruikt de WOZ-waarde, onder meer voor je inkomstenbelasting.

Een hogere WOZ-waarde betekent dat je meer belasting betaalt. Vind jij je WOZ-beschikking te hoog, dan loont het dus om bezwaar te maken. Commerciële bedrijven adverteren dat zij dit gratis kunnen doen, maar vangen per geslaagd bezwaar 750 euro van de gemeente. Dat is wettelijk zo geregeld. De gemeente rekent die kosten indirect door aan Castricummers, staat ook op de gemeentewebsite.

Een alternatief - helemaal gratis - is dat je bezwaar maakt door rechtstreeks contact op te nemen met de gemeentelijke dienst Cocensus. Je krijgt dan een gemeentelijke taxateur aan de telefoonlijn. Kun je die overtuigen van jouw gelijk - bijvoorbeeld dat je WOZ-waarde tienduizend euro te hoog is - dan past de taxateur de beschikking direct aan en hoef je geen officieel bezwaar in te dienen. De taxateurs zijn op maandag tot en met vrijdag tussen 09:00 en 13:00 bereikbaar op 023-5563500.

Voordat je naar de telefoon grijpt, is het handig om uit te zoeken wat volgens jou de juiste WOZ-waarde van je huis is. Een paar handige links die je hierbij kunnen helpen:

Geeft de taxateur van Cocensus je aan de telefoon geen gelijk? Dan kun je - ook gratis - een bezwaar indienen via de website van Cocensus. Doe dit wel binnen zes weken na het ontvangen van de WOZ-beschikking en houd er na het indienen van het bezwaar rekening mee dat de gemeente tot 31 december 2022 (!) de tijd heeft om uitspraak te doen. Als die uitspraak je niet zint, kun je nog in beroep gaan bij de rechter.

In januari vorig jaar publiceerde nieuwsuitcastricum.nl een artikel over een rechtszaak tussen de gemeente Castricum en een inwoner over hoe de WOZ-waarde berekend werd. De gemeente kon dat niet uitleggen, maar won de rechtszaak toch. Juristen vonden dat opvallend en mogelijk zelfs gevaarlijk.

Vond je dit een nuttig artikel? Dan kun je mij bedanken door een donatie over te maken via de link bovenaan of onderaan deze e-mail.

Komende week politieke groepsgesprekken

Lokaal Vitaal heeft deze week één op één gesproken met VVD, GroenLinks, CDA en De VrijeLijst. Dat gebeurde met twee informateurs erbij, Bert Meijer (die al verkenner was) en 'buitenstaander' Marjan Leijen. Dit weekend maken zij de balans op welke (vermoedelijk vier) partijen waarschijnlijk het beste kunnen samenwerken. Op woensdag (6 april) starten de groepsgesprekken tussen deze partijen.

Er gebeurde meer deze week. De 25 leden van de nieuwe gemeenteraad zijn donderdag geïnstalleerd tijdens een vergadering op het gemeentehuis. Er is ook een commissie Onderzoek Geloofsbrieven ingesteld (bestaande uit een handvol leden van de gemeenteraad) die onderzoekt of alle leden van de gemeenteraad en de kandidaat wethouders voldoen aan de eisen om lokaal politicus te worden. Meer informatie over geloofsbrieven lees je hier.

Op 14 april willen de informateurs de gemeenteraad informeren en een coalitieakkoord op de hoofdlijnen presenteren. Nog even teruglezen over de lokale politiek? In mijn nieuwsbrief van vorige week zet ik de coalitie-opties en duiding op een rij.

Tot volgende week

Dank weer voor je aandacht, hopelijk vond je het een boeiende nieuwsbrief. Zo ja, dan help je mij door nieuwsuitcastricum.nl te delen met bekenden of door deze e-mail naar iemand door te sturen. Door een kleine donatie via Tikkie over te maken, zorg je ervoor dat ik als zzp'er door kan gaan met deze gratis en reclamevrije nieuwsbrief.

Graag tot volgende week,

groeten Rens