Nieuws uit Castricum: zo kan Geesterduin 2.0 eruit gaan zien

En: uitgebreidere horeca op het Bakkerspleintje?

Hallo en welkom bij editie 191 van de Nieuws uit Castricum-nieuwsbrief. Van harte welkom ook zeven nieuwe abonnees. In deze nieuwsbrief lees je:

  • over de soap tussen het college van burgemeester en wethouders en de statushouders aan de Stetweg

  • een impressie van hoe Geesterduin 2.0 met 215 appartementen eruit kan komen te zien

  • dat Lokaal Vitaal meer horecamogelijkheden op het Bakkerspleintje wil

  • over een nieuwe isoleeractie van de gemeente voor woningeigenaren

Heb je deze nieuwsbrief doorgestuurd gekregen? Leuk! Je kunt je via deze link gratis abonneren om elke zondag een e-mail te ontvangen.

Steun jij mijn kritische journalistiek die je gratis kunt lezen ook? Je kunt een donatie via Tikkie overmaken of om mijn rekeningnummer vragen door te antwoorden op deze e-mail. Dank ook aan de donateurs van vorige week en veel leesplezier gewenst.

Rens Blom - onafhankelijk journalist

College houdt kaken stijf op elkaar over lekkage bij statushouders aan de Stetweg

De voormalige showroom aan de Stetweg. Foto: Rens Blom / nieuwsuitcastricum.nl

De beschuldiging van het college van burgemeester en wethouders (B&W) dat statushouders aan de Stetweg zelf via een brandslang expres lekkage veroorzaakt hebben in hun woonruimte, houdt heel wat Castricummers bezig. Het college startte het vuurtje zelf door de beschuldiging te mailen aan media, met het verzoek erover te schrijven. Nadat statushouders de beschuldiging ontkenden en verschillende politieke fracties vroegen om meer bewijs, krabbelde B&W terug door toe te geven dat de lekkage ook door bijvoorbeeld de postbode veroorzaakt kan zijn. En niet per se door de statushouders.

Voor de statushouders was het debacle reden om via een advocaat een brief naar B&W te sturen en te vragen om excuses en een uitgebreide rectificatie via de gemeentewebsite en media. De gemeente had tot afgelopen maandag 16:00 uur om te antwoorden.

Dat is niet gelukt, althans niet inhoudelijk. Volgens de advocaat is hij vlak voor de deadline gebeld door een hoge juridische medewerker van de gemeente, waarna een e-mail volgde waarin de medewerker uitlegt dat B&W meer tijd nodig heeft om te reageren. Daarna bleef het stil, stelt de advocaat in een brief die hij vrijdag naar B&W gestuurd heeft. In de brief geven de statushouders B&W een nieuwe deadline: komende maandag 16:00 uur. Antwoordt de gemeente niet, dan zegt de advocaat de statushouders te adviseren bijvoorbeeld een civiel kort geding tegen de gemeente te starten. Volgens de advocaat lopen de statushouders namelijk reputatieschade op door de onjuiste beschuldiging en is het zaak die beschuldiging zo snel mogelijk recht te zetten.

Ik ben benieuwd hoe het college met deze hete aardappel omgaat. De vragen die ik vorige week gesteld heb, zouden volgens B&W ‘later’ beantwoord worden. Wanneer dat ‘later’ is, blijft onduidelijk. Deze week heb ik in ieder geval niets gehoord. Ik vroeg de gemeente onder andere om inzage in de twee rapporten die moeten bewijzen dat er met de brandslang geknoeid is.

Die rapporten heb ik via een andere weg in handen gekregen. Het ene rapport noemt het woord brandslang één keer, namelijk in de zin: ‘Op filmpje zichtbaar dat het water via de tl-balken naar beneden kwam, kans bestaat dat de brandslang is aangezet aangezien die daar precies boven zit.’ Het andere onderzoek constateert onder andere dat ‘de brandslangen op de eerste verdieping zijn gebruikt, wat mogelijk gerelateerd is aan de wateroverlast.’

De statushouders blijven volhouden niets te maken te hebben met gerommel aan brandslangen, en willen dus excuses voor de beschuldiging. Verschillende fracties, waaronder coalitiepartijen GroenLinks en CDA, hebben het college van B&W om aanvullend bewijs gevraagd en verlangen excuses als het bewijs niet waterdicht is. En B&W? Dat houdt zich de hele week stil tegenover media en de advocaat van de statushouders. Tovert B&W binnenkort een konijn uit de hoge hoed om te bewijzen dat een statushouder de brandslang opengezet heeft? Of volgt er straks excuses met een rectificatie? Ik houd alle opties open en houd je op de hoogte.

Zo zou het vannacht - van zaterdag op zondag - opnieuw gelekt hebben in een algemene ruimte van de showroom. Op een video die mij vannacht is toegestuurd door een betrokkene, is te zien hoe aardig wat water via de muur naar beneden komt en een plas vormt op de vloer. Door het tijdstip heb ik nog niet langs kunnen gaan om dit met eigen ogen te bekijken.

Zo kan Geesterduin 2.0 met 215 appartementen eruit komen te zien

Het voorlopig ontwerp. Afbeelding via Hoorne Vastgoed

Hoorne Vastgoed deelt een voorlopig ontwerp van hoe ‘Geesterduin 2.0’ eruit kan komen te zien. Het winkelcentrum moet extra bouwlagen krijgen die totaal 215 appartementen toevoegen. Hoorne Vastgoed werkt voor het plan samen met de gemeente. Er zijn al een paar participatieavonden gehouden om de meningen van (direct) omwonenden te horen. Die feedback is volgens Hoorne Vastgoed verwerkt in een voorlopig ontwerp (september 2024), dat in vergelijking met het ontwerp van september 2023 inderdaad op bepaalde punten is aangepast.

Op sommige punten van Geesterduin is er in het nieuwste ontwerp een bouwlaag afgehaald, en op andere punten is daarom een bouwlaag toegevoegd. Zo blijft het aantal beoogde appartementen gelijk op 215.

Ja, bovenstaande afbeelding is klein, zeker als je deze e-mail op een smartphone of tablet leest. Veel beter kan ik het op dit moment niet maken. Ik vertel er daarom graag wat bij. Allereerst valt het mij op dat Hoorne Vastgoed nu hoger wil bouwen tegenover appartementencomplex Eerste Kwartier. Vorig jaar werd er gemikt op vier bouwlagen, nu vijf. Dat valt slecht bij een deel van de bewoners van Eerste Kwartier, heb ik begrepen.

Aan het plein met de Vomar-ingang is het aantal voorgestelde bouwlagen ook verhoogd van drie naar vier. Aan de Geesterduinweg waar snackbar de Toren aan grenst, voorziet het plan in een verschillend aantal bouwlagen. Zo moet het lange gebouw een speelser uiterlijk krijgen. We hebben het - in de richting van de Toren naar Geesterhage - over zes, vier, vijf, vier, zeven, vier en drie bouwlagen. Afgaand op het plaatje lijkt het hoogste onderdeel (de zeven bouwlagen) op de plek van de viswinkel bij de Albert Heijn te komen.

Tegenover Geesterhage en de aangrenzende appartementencomplexen Zilverzand en Koraalzand moeten drie bouwlagen verrijzen, een beperkte verhoging ten opzichte van het huidige winkelcentrum dus. Een jaar geleden stelde Hoorne Vastgoed hier vier en vijf bouwlagen voor, wat veel bewoners - zo merkte ik op participatieavonden - onacceptabel vonden. Zij vreesden voor hun uitzicht en lichtinval. Met die kritiek lijkt wat gedaan.

Bewoners van de Molenweide spraken zich vorig jaar ook negatief uit over het bouwplan. De Molenweide is de straat links naast Geesterhage en telt grondgebonden woningen oftewel rijtjeshuizen. Hoorne Vastgoed wilde tegenover die huizen drie bouwlagen gebruiken, oplopend naar vier. Dat is aangepast naar twee en dan vier.

Blijft over: de zijkant aan het kleinere parkeerterrein bij de Blokker. Hier wil Hoorne Vastgoed de hoogte in, met vijf, vier, vijf, zes, zeven en zes bouwlagen bekeken vanaf de Molenweide naar Eerste Kwartier. Een deel van die nieuwe woningen moet verrijzen op waar nu het BP-tankstation staat.

Hoorne Vastgoed en de gemeente zijn al tijden met BP in gesprek over een verhuizing van het tankstation om het woningbouwproject mogelijk te maken. Een tijd terug al zeiden de ontwikkelaar en gemeente dat onderhandelen met BP lastig was, en dat het plan alleen in veel kleinere vorm door kan gaan als BP zich niet laat uitkopen. Die uitspraak deed mijn wenkbrauwen fronzen omdat het de onderhandelingspositie van BP alleen maar sterker maakte. Of het uitkopen inmiddels gelukt is, wil Hoorne Vastgoed niet zeggen. In antwoord op vragen die op de participatieavond gesteld zijn, antwoordt Hoorne Vastgoed: ‘Hierover kunnen wij geen inhoudelijke uitspraken doen, maar het proces verloopt vooralsnog volgens plan.’

Op de participatieavond zijn door direct omwonenden uiteenlopende vragen gesteld, lees ik terug in de notulen die de ontwikkelaar gestuurd heeft. Ik genoot destijds namelijk van een vakantie in Italië. Omwonenden maken zich onder andere zorgen over het aantal parkeerplaatsen (op een vernieuwd parkeerdek en op straatniveau), het aantal fietsenstallingen en de realisatie van voldoende groen om straks niet tegen een enorme blokkendoos aan te kijken.

Zorgen van ondernemers

Interessant vind ik dat er op de participatieavond ook vragen gesteld zijn door ondernemers van Geesterduin, die zich afvragen wanneer zíj door Hoorne Vastgoed bijgepraat worden over de enorme verbouwplannen. ‘Ik ben bang dat ik geen gelegenheid krijg om in te spreken’, verwoordde een ondernemer zijn zorg. Hoorne Vastgoed zegt winkeliers ergens deze maand uit te nodigen voor een aparte participatiebijeenkomst.

De zorgen van ondernemers zijn begrijpelijk omdat Hoorne Vastgoed naast 215 appartementen ook 700 vierkante meter extra winkelruimte wil realiseren in Geesterduin. Winkeliers willen weten waar en of dat voor één winkel of meerdere winkels bedoeld is. En wat voor type zaak of zaken er misschien komen. Er staan namelijk - al tijden - verschillende ruimtes leeg in Geesterduin, dus je kunt je afvragen of uitbreiding nodig is. Winkeliers zeggen meer behoefte te hebben aan bruisende horeca zodat mensen vaker naar het winkelcentrum komen en er langer doorbrengen. Er is ook vraag naar een openbaar toilet, dat na jaren discussiëren gerealiseerd werd in een horecazaak die echter snel erna stopte. Sommige ondernemers vrezen op basis van geruchten dat die 700 vierkante meter nieuwe winkelruimte bedoeld kan zijn voor een discounter als de Action, wat nadelig kan uitpakken voor kleinere zaken en de Blokker. Anderzijds kan zo’n discounter wel extra bezoekers trekken.

Sowieso zal het bezoek aan Geesterduin flink toenemen als er daadwerkelijk 215 appartementen gerealiseerd worden. Mensen kunnen dan op loopafstand winkelen, bijvoorbeeld bij kledingwinkels en supermarkten. Sommige ondernemers zien daarom graag dat de nieuwbouw zo snel mogelijk start. Qua appartementen kun je trouwens rekenen op 30 procent sociale huur, 10 procent sociale koop, 40 procent middenhuur en middenkoop en 20 procent vrije sector.

Ben jij een ondernemer in Geesterduin en wil je mij voor of na de speciale participatieavond vertrouwelijk bijpraten, dan kun je mij bereiken op [email protected].

Lokaal Vitaal wil meer horecamogelijkheden op het Bakkerspleintje

Lokaal Vitaal wil een ruimere horecabestemming voor het voormalige Tasca-pand. Archieffoto: Rens Blom / nieuwsuitcastricum

Lokaal Vitaal, de grootste partij in de gemeenteraad, heeft een motie ingediend die de gemeente oproept onderzoek te doen naar het toestaan van meer horecamogelijkheden in pand nummer 26 op het Bakkerspleintje. Dat pand heeft een restaurantbestemming en bood eerder ruimte aan Wierenga, gevolgd door Tasca. Nu staat de zaak al maanden leeg.

De levendigheid op het Bakkerspleintje is ‘ernstig teruggelopen’, stelt raadslid Mariska Tauber in haar motie. Dat vindt ze - zoals veel inwoners - jammer en dus hoopt ze dat er snel een nieuwe horecaondernemer wil starten in het pand. Maar daar heeft ze weinig vertrouwen in. Tauber claimt: ‘Gezien de huidige bestemming zien horecaondernemers geen toekomst op deze locatie.’ Een flinke claim als je het mij vraagt, en een waar verhuurder Symbion (onderdeel van Biesterbos Groep) wellicht anders over denkt.

Wat volgens Tauber kan helpen voor het leegstaande pand is het verruimen van het bestemmingsplan, zodat de volgende horecaondernemer bijvoorbeeld een grand café kan starten dat ook een drankje mag schenken. Maar, stipt het raadslid aan: ‘Het is in verband met de omliggende woningen niet wenselijk om luide nachtelijke horeca zoals een disco toe te staan op het Bakkerspleintje.’

Het verzoek van haar motie is dan ook: ‘Te onderzoeken wat de mogelijkheden zijn om het bestemmingsplan voor Bakkerspleintje nummer 26 aan te passen waardoor de exploitatie verruimd kan worden en de mogelijkheid wordt geboden om hier een levensvatbaar horeca bedrijf in te huisvesten zonder nachtvergunning.’

Tauber heeft vooraf bewust niet overlegd met direct betrokken ondernemers, vertelt ze mij desgevraagd. ‘Op deze wijze kon ik neutraal, zonder sturing van belanghebbenden, een motie opstellen.’

Ik ben benieuwd hoe deze motie gaat vallen. Vrijwel de hele gemeenteraad is vóór een levendiger dorpscentrum, dus de motie steunen sluit aan bij die ambitie. Veel inwoners vertellen mij ook graag dat ze weer horeca zien op het Bakkerspleintje. Aan de andere kant wonen er ook tientallen mensen met direct zicht op het leegstaande pand, en galmt het Bakkerspleintje enorm. Ik kan mij voorstellen dat sommige omwonenden blij zijn met meer leven op het pleintje en anderen juist vrezen dat een grand café op latere tijdstippen tot (geluids)overlast kan leiden.

Gemeente neemt stappen om meer woningen te laten isoleren

De gemeente zet een volgende stap in zijn strategie om meer woningen te laten isoleren. Daar krijgt de gemeente onder andere geld voor van de Rijksoverheid. Maar het loopt nog niet storm, schrijft het college van B&W in een brief (pdf) aan de gemeenteraad.

Dat vindt de gemeente jammer, want een beter geïsoleerd huis levert je meer comfort op omdat je warmte beter in huis blijft. Je verbruikt dus minder gas, wat scheelt in je portemonnee. Een lager gasverbruik is ook beter voor het milieu - een belangrijke reden dat de Rijksoverheid gemeenten subsidies voor isolatieacties geeft. In Castricum moet er dus een tandje bij, schrijft B&W.

Om de doelen uit het klimaatakkoord te halen, moet het aantal woningen dat verduurzaamd wordt omhoog. Ervaring van de eerste ronde met de ontzorgingsactie voor woningisolatie in Akersloot Oost leert ons dat de bestaande subsidieregeling niet aantrekkelijk genoeg is qua subsidiebedrag, de aanvraagprocedure te ingewikkeld is en dat de afhandeling eenvoudiger kan.

College van B&W aan de gemeenteraad

Het roer gaat daarom om. De gemeente gaat alle huiseigenaren in Castricum attenderen op ‘scherpe, vrijblijvende offertes voor isolatie en zonnepanelen dankzij gezamenlijke inkoop. Deze actie kan bovendien gecombineerd worden met de gemeentelijke Subsidie Isolatie, voor wie daarvoor in aanmerking komt.’

Huiseigenaren met een inkomen van maximaal 150 procent van het minimumloon krijgen bovendien een extra vergoeding van 2500 euro voor isolatie, bovenop de bestaande subsidies en eventuele inkoopkorting.

Tot slot zet de gemeente extra in op het isoleren van bepaalde buurten. Na de minder succesvolle actie in Akersloot Oost gaat de gemeente nu huiseigenaren in de Kooiweg en Oranjebuurt actief benaderen om ‘een gratis en op maat gemaakt bespaarplan te laten opstellen.’ Wat is zo’n bespaarplan? ‘Dit plan bevat offertes die aansluiten bij de situatie en wensen van de huiseigenaar. Het bedrijf Winst uit je Woning begeleidt iedere huiseigenaar bij het proces, inclusief de subsidieaanvraag’, schrijft B&W.

In totaal drie acties dus, al krijg je als woningeigenaar één brief. Volgens de gemeente met de actie die het beste bij jouw woning past.

Wie interesse heeft en in aanmerking komt voor acties, heeft tot 2 december om zich aan te melden bij Winst uit je woning. Dit bedrijf voert de werkzaamheden uit in opdracht van en op kosten van de gemeente. Meer informatie vind je op de speciale webpagina van de gemeente.

❓️ Poll van de week

In de vorige nieuwsbrief las je dat de PvdA de gemeente vraagt om een proef te starten met zogeheten kabelgoottegels. Dergelijke tegels kun je in de stoep leggen om de oplaadkabel naar een elektrische auto in een parkeervak te brengen, zonder dat de kabel op de stoep ligt. Ik was benieuwd hoe jij kijkt naar deze methode, die in verschillende gemeenten getest wordt. Wat blijkt: de meeste lezers zijn voorzichtig of erg positief over de proef. Het college van B&W heeft nog niet bekendgemaakt of zij een proef wil starten.

Proef doen met kabelgoottegels?
Aantal stemmen: 199

🟨🟨🟨🟨⬜️⬜️ Ja, dit is dé oplossing (67)

🟩🟩🟩🟩🟩🟩 Ja, om te kijken of het handig is (87)

🟨🟨⬜️⬜️⬜️⬜️ Nee, dit wil ik niet in mijn straat (32)

⬜️⬜️⬜️⬜️⬜️⬜️ Anders, namelijk: (13)

Poll van deze week

Deze week een poll over deze nieuwsbrief. Ik ga je namelijk - op veler verzoek - de mogelijkheid geven om een terugkerende donatie in te stellen. Zodat jij een zelfgekozen bedrag naar mij kunt overmaken, en dat bedrag maandelijks van je rekening wordt afschreven zonder dat je iets hoeft te doen. Het donatiebedrag veranderen of stopzetten kan natuurlijk op elk moment. Ik zoek nog een pakkende naam voor dit aanstaande maandelijkse donatiemodel en ben benieuwd welke naam jij het beste vindt passen.

Beste naam voor maandelijks donatiemodel?

Login or Subscribe to participate in polls.

PS: binnenkort meer over het maandelijkse donatiemodel, dat - nogmaals - helemaal vrijwillig wordt.

Kort nieuws:

  • De burgemeester van Bergen moet waarschijnlijk het veld ruimen. De gemeenteraad van Bergen heeft met 17 stemmen voor en 0 stemmen tegen het vertrouwen in burgemeester Lars Voskuil opgezegd omdat zij vindt dat Voskuil zijn werk niet goed uitoefent. De raad is onder andere boos over hoe (passief) de burgemeester gehandeld heeft na een integriteitsschending door een voormalig wethouder. De raad gaat zelfs aangifte doen tegen die voormalig wethouder, die tijdens zijn werk al meermaals onder vuur lag. Het is nu aan de koning om te bepalen of de burgemeester van Bergen moet aftreden. De burgemeester heeft zijn taken in ieder geval voorlopig neergelegd. De soap in Bergen is op zijn minst onhandig voor de BUCH, de gezamenlijke werkorganisatie van Bergen, Uitgeest, Castricum en Heiloo. Het BUCH-bestuur bestaat uit vier burgemeesters, vier wethouders en een algemeen directeur. Als Voskuil aftreedt, is het BUCH-bestuur dus incompleet en is het wachten tot Bergen een nieuwe burgemeester benoemt.

Tot volgende week

Dank weer voor je aandacht, hopelijk ben je weer helemaal op de hoogte van het échte lokale nieuws. Ik maak deze nieuwsbrieven al 191 weken helemaal gratis, met als doel zoveel mogelijk Castricummers en andere geïnteresseerden geheel onafhankelijk te informeren. Als je vindt dat ik belangrijk werk doe, kun je mij steunen door een donatie via Tikkie over te maken of door om mijn bankrekeningnummer te vragen. Je helpt mij uiteraard ook door deze nieuwsbrief door te sturen naar bekenden die er wellicht interesse in hebben. Heb je vragen, dan kun je simpelweg even antwoorden op deze e-mail.

Een mooie week gewenst,

groeten Rens